Recent Posts

Blogger templates

Blogroll

Ringgit Garden

女人喝了以后!皮肤嫩得可以挤出水来(女性必看)

Monday, February 17, 2014

当归鸡蛋红糖水
(一星期喝1—2次,对面色发黄,月经不调,月经稀少特别有用~)
食材:当归15g、鸡蛋100g、红糖30g
做法:1)把所有材料准备好。
     2)当归用水泡10分钟,再用牙刷轻轻刷洗干净。
     3)当归切成薄片。
     4)把切好的当归片放入锅中,加入适量清水,大火煮开后转中小火煮15分钟。
     5)鸡蛋放入锅中,加没过鸡蛋的冷水中火煮开至熟。
     6)取出,用冷水泡浸一下,剥去鸡蛋壳,并用叉子在蛋白的表面扎一下。
     7)把剥好的鸡蛋放入当归水中,调大火,煮开后转中小火继续煮10分钟左右。
     8)加入红糖,煮至糖溶即可。
     9)晾至温热,即可开吃。 


红枣当归蛋
(大姨妈来的时候不要喝~ 有条件的话再加点黑豆,效果会更好,经常痛到打滚的妹子赶紧试试吧) 
食材:当归10g、红枣80g、黄芪10g、鸡蛋3个、红糖适量
做法:1)准备好材料
     2)锅里加适量的水,放入鸡蛋煮熟,加少许盐,可以防鸡蛋开裂
     3)煮好的蛋去壳,用牙签在鸡蛋表面刺一些小孔,和当归一起煮,味道更容易渗到鸡蛋内
     4)将当归和黄芪放入锅中,加3大碗水煮沸
     5)转小火,加入红枣
     6)放入鸡蛋,大火煮沸后,小火炖,煮汤至一碗即可,约40分钟
     7)加入红糖,煮三四分钟即可

大枣红糖姜水
(养成良好的习惯,每个月都喝点,据说还是痛经的救命良药!)
食材:大枣6个、生姜1块、红糖1勺、水适量
做法:1)将大枣泡在水中,用牙刷将枣仔细的刷洗干净,特别是枣皮缝隙中的尘土
     2)将洗好的枣切成片
     3)生姜洗净后切成片
     4)将枣片和姜片放在煮锅中
     5)加入适量水先浸泡10分钟左右
     6)开火将水煮至沸腾
     7)加入红糖
     8)继续小火熬煮
     9)将煮好的糖水倒入杯中就可以饮用
{补血系列}:
当归羊肉汤
食材:羊肉500g、当归20g、红枣20g、桂圆肉10g、枸杞10g、姜适量
做法:1)把所有材料准备好。
     2)羊排洗干净,切成块。
     3)放入煮开的水中焯一下,撇去浮沫。
     4)取出备用。
     5)姜去皮,红枣去核,当归、桂圆肉、枸杞用水泡洗干净。
     6)把所有处理好的材料放进汤锅中,注入适量清水,大火煮开转中小火煮1.52小时即可。
阿胶乌鸡汤
食材:乌鸡150g、盐适量、阿胶15g、瘦肉100g、红枣5g、桂圆5g、姜3
做法:1)将乌鸡、瘦肉洗净切成小块,红枣洗净去核,桂圆洗净。
   2)锅内烧开水,放入鸡肉、瘦肉焯去血渍。
   3)再捞出洗净。
   4)将乌鸡、阿胶、瘦肉、红枣、桂圆、姜片放入炖盅内。
   5)加入适量的清水,隔水慢火炖2小时
   6)炖好后加入适量的盐调味即可食用。 
   玫瑰花枣茶
食材:桂圆4个、红枣4个、枸杞2g、干玫瑰花5朵、绿茶2g、蜂蜜适量
做法:1)准备好所有的食材。
   2)红枣用清水浸泡洗净。
   3)锅中加入适量的清水放入绿茶煮制。
   4)绿茶煮上3分钟煮出茶汁捞出茶叶。
   5)放入红枣和桂圆继续住上5-8分钟。
   6)把枸杞浸泡洗净。
   7)然后放入枸杞和玫瑰花。
    8)煮上2分钟关火加盖焖上2分钟即可饮用,喝的时候可调入一些蜂蜜。 

{保护胸部,远离乳腺增生系列}
    腌柠檬
食材:柠檬150g、白砂糖50g
做法:1)准备好柠檬、白糖和密封小罐。
   2)将柠檬表皮清洗干净,切成薄片。
   3)罐里撒一层白糖。
   4)放一片柠檬,并在其上撒一层白糖。
   5)就这样一片柠檬,一层白糖,最后将剩余的白糖全部撒进罐里。
   6)取一张纸写上日期。
   7)贴在罐上,大约4-5天就可以享用了
   8)几天后,取出一片。最简单的吃法冲水喝。
西梅银耳羹
食材:银耳2朵、西梅5个、莲子20颗、冰糖适量
做法:1)莲子和银耳泡发。
   2)银耳和莲子放入炖锅,炖到银耳粘稠
   3)放入冰糖、西梅。
   4)继续炖到西梅变大,汤汁有西梅的颜色即可。
豆腐炖黄甲鱼
食材:黄甲鱼300g、豆腐150g、生姜15g、盐适量、红萝卜80g、鹌鹑蛋45g、胡椒粉适量
做法:1)黄甲鱼一只,去掉内脏,洗干净,放上两片生姜
   2)再把豆腐切成小方块
   3)红萝卜切花
   4)加适量的盐
   5)再加适量的水
   6)放入锅中隔水炖
   7)二十分钟后,出锅,加入适量的胡椒粉即可 。

Real Property Gains Tax (RPGT) 2014 Malaysia Part 1

Thursday, January 23, 2014

RPGT is a tax imposed on gains from disposal of all types of properties such as residential and commercial buildings, land and shares of real property companies. RPGT is imposed on the net gains from disposal of property after deducting the following costs:-
  1. Acquisition price
  2. Stamp duty
  3. Legal fees
  4. Renovation costs
  5. Commission for sales and administrative payments
For Malaysian citizens and permanent residents, RPGT is exempted for the disposal of one residential property once in their lifetime.
Further, RPGT is also not imposed on gains from disposal of property between:-
  • Husband and wife
  • Parents and children
  • Grandparents and grandchildren
The current RPGT rates vary from 0% to 30%, depending on the holding period. The holding period refers to the period between the acquisition date and the disposal date of the property.
To further curb speculative activities, the RPGT rates on disposal of properties and shares in real property companies effective 1 January 2014 shall be as follows:-
rpgt-rates-budget-2014-malaysia-by-kl-management-services

Hu Liyang's Market Outlook for 1st Half 2014

Wednesday, January 15, 2014

Hu Li Yang - 2014年最新金融形势与展望
他曾经在口袋只剩27美元的时候,进入美国证券界,才短短三年时间便成为华尔街的华人传奇。
他曾经在台湾股市发展初期,倾全力推广及教育大众股票投资,为台湾股市带来一股空前的投资热潮,将股市三年内由800点推上万点。
本次讲题 :活动内容 :
各项金融商品行情观查重点日期/时间2014年1月18日(星期六)
早上9时至中午12时30分
(登记时间是8时30分) 
亚股投资趋势分析地点Suite1 & 2, 13th Floor, Wisma MCA,
163 Jalan Ampang,
50450 Kuala Lumpur.
胡氏股票 - 投资技巧精选价格Puchase ticket
Brought to you by
ShareInvestor
Official Media Partner
Money Compass
Official BookStore
Popular
Sponsors
Phillip Futures

OPF

For more enquiries, contact us
Tel: +603-2166 4518 (9am – 5pm, Mon – Fri)
Emailaccounts.my@shareinvestor.com
visit us on Visit us on Facebook

取个好名字

Tuesday, January 14, 2014

现代的父母亲,为了要孩子有一个新的开始,都纷纷寻求专业人士的帮忙,希望帮孩子取个好名,以便名好人旺!
相信一些对娱乐圈消息有所留意的朋友都会发觉,许多艺人都很喜欢寻找相师帮他们计算自己的姓名是否适合在娱乐圈发展,否则就会要求相师为自己另取一个艺名,以便让自己能够在娱乐圈能够大红大紫。
其实姓名就是代表自己的生命、财产、名誉、权利一切等等。假使一个人没有姓名,不单自己无法表达身份,更难让社会承认您在人世间的存在。譬如对初次见面的人,我们都会说“素仰大名”,而不说“素仰大身”,就可证明身即名,名即身。又如虎死留皮,人死留名,均表示姓名对每个人来说是非常重要的。
姓名调和先天八字
而从姓名学的角度来看,姓名不单代表某一个人的符号,而且由其字义、音韵、数量之灵导,可以判断此人一生之吉凶祸福,富贵贫贱。由于每一个人从呱呱坠地时,其八字,即人的出生年月日时已经先天注定,无法改变。因此我们可以用后天的人力来按排命名,以便用姓名来调和先天八字之不及与太过。比方说,某人的先天八字缺乏五行中的“水”,我们就应采取适合的名字来补救。
依姓名的笔划数看命运的吉凶,必须先把姓名每一个字的笔画计算出来,再把它分为祖先运、自己运、初年运、辅助运、总合运等五运,此五运的笔画数皆为吉数,则为吉名。
五运特征
首先让我们来了解这五运的特征,以及其吉运或凶运如何对我们发生作用:
祖先运(天格):是把姓的笔画数总加起来的数目,表示由祖先传下来的天运。虽然其数理灵意不会有直接的影响,可是在自己运的关系对照之下,几乎决定一个人的成功与失败的主要因素。
自己运(人格):就是姓的最下一字和名的最上一字的合计数,是姓名的中心,最关系人一生之命运。此数乃表示人的一生当中,能左右其最重要关键的根本命运,即表示人的命运,性格,体质或病症等最重要的部分。
初年运(地格):就是把名的所有文字的笔画数全部加起来的数目,主要是表示对出生到中年的命运发生影响作用的命数。
辅助运(外格):就是从姓名全部的笔画总数减去自己运的笔画数。此数可见家族缘的厚薄,或自己对社会的关系。
总合运(总格):就是把姓名全部(姓与名)的笔画数总合起来的数目,表示人终生的命运,尤其在成年后会发挥其强大影响作用,如事业的成功与否,社会地位的好坏等,更对于人的晚年命运有莫大的影响作用。
不过,当大家决定改名之前,先要有适当的心理准备,千万不要抱着“改了名便会发达”的观念,因为每位改了新名字的朋友,其运程上的改善程度都有分别。

命会否越算越薄?

Monday, January 13, 2014

从玄学的角度来看,现代算命学的基本重点就是要让我们能够更认识自己,了解自己,创造自己,改善自己和超越自己。通过正统的命理知识和基础,我们可以清楚明白自己个性缺点的能力,懂得什么才是自己的天赋,进而改善自己。
避重就轻减少损失
简单的来说,我们可以从算命知道命运的趋势,在知道这个趋势之后,我们就可以避重就轻,在好运时可以比较进取,以获取更多的回报;在失意的时候,就可以尽量低调及不作无谓的举动,这样可以减少损失。当我们明白了这个道理之后,我们就会了解算命是不会命薄的。
再打个比喻吧———就如同我们去看医生,作身体检查,我们可以从中知道自己是属于什么体质的人,身体是否健康。当然通过每一年的验血报告,我们可以更加清楚知道自己的血糖是否过高,胆固醇是否超标,进而了解自己的身体状况,从而在饮食和运动方面着手,那么我们是否可以认为因为医生说多了关于我的健康,所以我的寿元就相应地减少?
每年算命一次就够
基本上命运是种很奇妙的东西,并不会因为人对它的了解而有很大的改变,因为它一直都在,无时无刻都伴随着我们,有时候甚至连“算命”
这一环也是我们命运的一部分。当然很多人会觉得命会越算越薄是因为他们不了解命运的构造,有些人甚至过于迷信或盲目的跟从算命师,以至于没有了自己的主见,最后就只会把自己弄的绑手绑脚,陷入死胡同里。
简单的来说,算命是不用天天算,只需要每年看一次就够了,除非是有一些很严重的大事,需要特别征求算命师的意见例外。在此,希望大家紧记得这句话:“知命并不等于认命,因为命是由自己创造出来的”。

退休规划第一阶段 (一):洞悉陷阱 , 预先防备

Sunday, January 12, 2014

年轻人因享有“金融机构”提供的融资便利,但这一切是引发陷入破产的导火线……
图1:累积阶段
从图1可简略带出这阶段年轻朋友的普遍情况。在进一步谈这阶段退休规划前,先来探讨阶段朋友拥有的特征:
1:因为年轻所以拥有较长的时间做退休规划
2:体力及精神处于最佳状态
3:财务负担相对其他生命阶段来的少,通常收入只负担自己的日常开销与娱乐费
4:无需顾虑家庭因素,除没有家庭开支,时间上也相对伸缩。因此,如果要在外地工作或出国也较容易决定与安排。
5:较快的升职加薪
6:收入增长率较快
7:消遣娱乐费占很大部分
8:购买人生第一辆车子
9:购买第一间房子
10:购买第一份保单
11:好胜心强,求好心切
12:缺少实际知识与实践经验
13:非常有限的资本
14:步入婚姻
在刚工作首一两年属于探索期,也是很多毕业生的蜜月期。在适应社会工作环境的同时也享受收入带来的物质满足。由于在职场的初级阶段,没有家庭财务负担,加上通常在转换工作或升职的机会都比较多,因此,常常会让人容易自满,及一厢情愿认为收入会不断攀高!现实上,这段美好时期非常短暂,通常这阶段也是大部分人申请贷款的高峰期,从电子产品分期付款、拖欠信用卡、个人贷款到汽车贷款等。因此,当缺乏认真规划财务下,开始付房租、偿还高教贷款基金,特别是开始购买汽车代步时,一般中产阶级人士就开始面对收入无法支撑每月的开支问题。
图2:收入Vs梯阶式开支
从图2可看到一般人的收入在正常情况下是逐步加薪甚至升职,但是,开销往往并不是循序渐进的增加反像梯阶般的增长。就如在城市租间房,每月租金可能是500令吉以上,如果购买汽车,每月开支更可能占了收入的30%至50%甚至更多!这也就为什么很多人因为汽车贷款、个人贷款与房贷而被判破产!
为了让年轻朋友深刻了解这陷阱,除在第一篇提醒各位读者关于退休规划上的挑战及陷阱如:M型社会挑战、中产阶级的财务负担、高通货膨胀率、医药保健费用等。依据破产局的数据,越来越多人被判破产,平均每天有41个年轻人宣布破产。这些虽是退休前的问题,但却与退休规划紧紧相扣。
现看看以下数据:
破产年龄层

25岁以下:1.39%
25岁至34岁:18.68%
35岁至44岁:35.02%
45岁至55岁:29.56%
55岁以上:15.35%
破产的原因
第一:无法缴付汽车贷款,占总人数25.21%
第二:私人贷款:13.15%
第三:房贷:12.31%
第四:商业贷款:11.26%
第五:企业担保人:5.26%
第六:社会担保人:5.3%
第七:卡债:4.93%
退休提点
根据数据显示,今年我国的家庭债务已攀升至83%的不健康水平。职场新鲜人必须认真了解以上的数据,只有认清“现实”情况,才能避免陷入入不敷出的问题。另,刚毕业的年轻人因属于中产收入阶级,能享有“金融机构”提供的各种融资便利,包括,信用卡、个人贷款、汽车贷款以及房贷等,这一切都是引发管理不当而陷入破产的导火线,最后肯定影响退休规划。
从以上数据看,或对准备退休规划没什么直接关系,但完整有效的退休规划必须涵盖其他生活财务挑战。不然,有些人以为每月储蓄在“退休户口”,退休后生活费就会无忧,但却没考量到现在的理财模式在往后5年、10年或退休前的财务困境,最终会造成牺牲“退休准备金”解决紧急的财务问题。

转贴: 无中生有的 每月300块 被动收入

Saturday, January 11, 2014

300块,大概是一般受薪族月入的 6-10%

300块,或许是一般受薪族1年的加薪

300块,可能是一般受薪族每月的储蓄

每月300块,1年3600块,以 DY 5% 而言,
是需要 72,000块的资金才能换取的股息收入

每月储蓄300块,要20年才能储蓄到 72,000块。

每月储蓄1,000块,也要6年才能储蓄到 72,000块。

每月储蓄3,000块,也得2年才能储蓄到这笔资金。


如果资产项目与被动收入不是用“买”,而是用“卖”“创造”出来的,
可以无中生有地创造出来的话,会不会减少很多人数年的奋斗时间呢?


假设我找了私人投资者集资,帮他们投资和管理股票投资资金,总额 80,000块
我们谈好了条件,投资者们答应如果该年投资赚钱,
他们愿意把资金的 1.5% 分享给我们作佣金/盈利分享。
如果亏钱或者不赚钱,就不收任何的佣金/盈利分享。

那么,这里1年就是 1,200块的被动收入,平均每月 100块

之后,我用 margin 在平均 RM3.70 上下累积 16,000 股 Hupseng,价值接近 60,000。
今年 Hupseng 每股一共收到 33sen 的股息,全年一共 5,280 块。
扣除了 4.85% 的 margin 利息,既是大约 2,880块后,
刚好获得 2,400块左右的股息,平均每月就 200块了

60,000块的借贷,140,000块的股票市值,借贷比率大概是 42%。
以 70% force selling 的比率为标准的话,大概可以抵抗接近 40% 的股价下跌

就这样,在完全没有本钱,无需长时间累积的情况下,创造了每月 300块的被动收入

出乎预料之外的,hupseng 来到 RM6.20 高价,每股纸上盈利大约 RM2.50,
这里大概是 RM40,000 的纸上盈利

如果复制模式,规模当大一个 0 的话,就是每月无中生有的 3,000块被动收入了,
勉强够一般单身的受薪族跳出老鼠圈进入 fast track 了。

用“买”的方式,可能就要5-10年时间,那财务自主的路就无奈必须走个等待30年复利的规划了。
用“卖”的方式,效率高的话搞不好马上就有了,那财务自主的路可以不必走个30年的规划了。

P/S: 以上的分享内容纯属示范,未必反映实际数字。
大家必须注意不是每次选股都会选到会暴涨的股。
没有控制好风险的话,杠杆反而会扩大亏损,
造成“无中生有的损失”
 

Most Reading